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(▼ 그린벨트 해제된 신규 택지)
수도권 그린벨트 해제로 신규 택지(서초, 서리풀, 고양, 대곡, 의왕, 암왕곡, 의정부, 용현) 5만호를 공급할 계획이다. 수도권 그린벨트 해제로 신규 주거용지 5만호를 공급하겠다는 계획을 발표했습니다. 서초 서리풀, 고양대학교… blog.naver.com
얼마 전 정부는 그린벨트 해제 대상 신규 택지를 발표했다. 서초, 고양, 의왕, 의정부 총 4개소에 5만대가 공급된다고 밝혔다. 그 중 306번 예비지를 활용해 의정부에 새로운 주거지가 조성될 예정이라고 한다. 오늘. 의정부 306지구 보호구역 인근 아파트 경매에 올라온 좋은 매물을 소개해드리고자 합니다. 탑석중앙자이, 2024년 타경81773 경매물품을 분석해보겠습니다.
2024년 타경 81773 탑석센트럴자이 경매물품 분석
경기도 의정부시 용현동에 위치한 24평형 탑석 센트럴자이 입니다. 감정가는 5억2900만원으로 시작됐으나 입찰이 거부돼 최저가가 3억7300만원으로 낮아졌다. 입찰일은 1월 15일이다.
2024타경81773 임대 및 등록현황을 살펴보겠습니다. 현재 임차인이 있습니다. 다만, 입주일이 취소기준보다 늦어져 확정된 날짜가 없습니다. 따라서 이의가 없는 임차인으로 분류됩니다. 이의가 없을 경우 낙찰자가 인수할 보증금은 없습니다. .등록부 역시 삭제권한만 있으므로 낙찰자에게 안전합니다. 게다가 21년에 입주한 신축 아파트이기 때문에 별도의 실내 장식이 필요하지 않습니다. 아니요. 임차인의 사정은 모르겠지만, 송금 비용만 준비하시면 될 것으로 예상합니다.
탑석센트럴자이 2024타경81773 경매물품 분석
2021년 입주 2,571세대 (주차능력 1.3세대) 평 : 24, 30, 34, 42평 용적률 289%, 건폐율 16%, 탑석역 도보 10분 이내, 인접 단지인근 306초,중,고교부설지, 탑석센트럴자이, 2024타경 81773 신축아파트 입니다. 요즘 새아파트 경매물건이 많은 주목을 받고 있습니다. 신축이 인기지만 향후 임대에도 편리합니다. 기존 용현주공아파트를 재건축한 단지로 건폐율이 16%에 불과해 아파트 간 거리가 넓습니다. 의정부경전철 탑석역까지는 도보로 약 10분 정도 소요됩니다. 참고로 탑석역은 앞으로 7호선이 개통되는 역입니다. (▼7호선 연장 노선도)
7호선 연장노선도 탑석옥정 포천 청라정보 개통 예정 현재 7호선은 장암역에서 석남역까지 총 60㎞, 53개 정거장을 운행하고 있다. 7호선은 이렇게 되겠죠… blog.naver.com
또한, 만가대로, 구리포천고속도로와도 가까워 차량 이용이 편리합니다. 솔뫼초등학교, 솔뫼중학교, 영석고등학교와 가까워 초등학생이나 청소년 자녀가 있는 분들에게 인기가 많을 것 같습니다. 다만, 근처에 학원이 없기 때문에 이점을 고려해야 합니다. 가능할 것 같습니다. 의정부 306보충지구 부지와 가깝습니다. 향후 주거지역 개발로 수혜를 입을 가능성도 있다.
탑석센트럴자이 2024타경 81773의 매매 및 임대 호가를 살펴보겠습니다. 24평형 B타입의 호가는 최소 4억 9천만원입니다. 21층에 위치한 이 부동산은 저층 기반이기 때문에 더 높은 가격을 받게 됩니다. 임대 희망 가격은 3억1000만원부터다. 참고로 이 매물은 거실창을 통해 수락산이 보이는 좋은 위치에 있습니다. 그러므로 전세호도 현재 최저 호가 이상으로 받을 수 있다고 생각합니다.
건부 관계자
탑석센트럴자이는 신축아파트이지만 위치가 객관적으로 좋다고는 말씀드리기 어렵습니다. 주변 상업지구와 학원가는 낙후되어 있고 지하철역도 없습니다. 의정부 경전철이 있지만 의정부까지만 운행하기 때문에 부동산에 미치는 영향은 적습니다. 그러나 부동산 투자에는 두 가지 유형이 있습니다. 이미 좋다고 검증된 물건을 사고, 앞으로 좋아질 물건을 선점하는 것입니다. 그 중 탑석중앙자이는 후자에 속한다. 비록 단일 노선이지만 7호선 개통과 향후 306번 예비부지 개발로 인한 긍정적인 요인도 있다. 드라마틱한 변화라고 보기는 어렵지만 현재 가치 이상으로 오를 것이라는 점은 분명하다. 최저입찰가는 실거래가에 비해 상당히 저렴합니다. 최소 4억원~5억원 초반에서 입찰이 성공할 것으로 예상된다. 건부 개인분석, 탑석센트럴자이, 2024년 타경 81773 이상으로 경매물건 분석을 마칩니다. #탑석센트럴자이 #2024타경81773